Hypotéka na družstevní byt

Častá otázka našich klientů je, zda je možno družstevní byt také splácet hypotečním úvěrem. Je to složitější proces než u koupi bytu v osobní vlastnictví, ale pořídit si družstevní byt na hypotéku lze, a to dvojím způsobem:

• Pro získání hypotéky na družstevní byt se jako požadovaná zástava pro banku použije jiná dostupná nemovitost. Výhodou je možnost zatížit zástavním právem Vámi koupený družstevní byt hned poté, co dojde k jeho převodu do osobního vlastnictví, čímž se uvolní původní zastavená nemovitost.
• Druhou možností je zajištění hypotečního úvěru nejprve ručitelem nikoliv nemovitostí. Některé bankovní ústavy ani ručitele nepožadují. Pořizovaný družstevní byt se dává do zástavy až po převodu do osobního vlastnictví. Důležitou podmínkou takového postupu je, že zástavní smlouva se musí uzavřít do roka od podpisu úvěrové smlouvy. Pokud již v okamžiku projednávání poskytnutí hypotečního úvěru neexistuje prohlášení vlastníka, kterým bytová jednotka právně začne existovat, banky úvěr neposkytnou.

S celou problematikou hypotečních úvěrů a financováním nemovitostí Vám ochotně poradí a Vaše případné konkrétní dotazy zodpoví ochotně náš nezávislý hypoteční poradce.