Hypotéka na družstevní byt
Pořídit si družstevní byt na hypotéku lze dvojím způsobem:
- Pro získání hypotéky na družstevní byt se jako zástava pro banku použije jiná nemovitost (po té co dojde k převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví, je možné tento byt zatížit zástavním právem a původně zastavenou nemovitost ze zástavy uvolnit).
- V první fázi se do zástavy nedává žádná nemovitost. Hypoteční úvěr je zajištěn ručitelem (některé banky ručitele nepožadují). Pořizovaný družstevní byt se dává do zástavy až po převodu do osobního vlastnictví. Podmínkou je, že zástavní smlouva se musí uzavřít do roka od podpisu úvěrové smlouvy. Pokud již v okamžiku projednávání poskytnutí hypotečního úvěru neexistuje prohlášení vlastníka, kterým bytová jednotka právně začne existovat, banky úvěr neposkytnou.
